Shopping Pátio Avenida é lançado em Bacabal

         
Construção de Shopping com cerca de 100 lojas vai dinamizar comércio na Região Mearim
 

O comércio de Bacabal e de mais 41 municípios do Mearim ganham um novo impulso com a construção do Shopping Pátio Avenida, primeiro empreendimento do gênero na região, lançado pela Lastro Engenharia. Em sua primeira fase, o Pátio Avenida contará com 10 lojas âncoras e mega lojas, 100 lojas satélites, 17 lojas de alimentação 1 cinema com 4 salas sendo 1 sala 3D , 1 supermercado e 1 parque de diversão, estando previstas para a segunda fase mais duas lojas âncoras e 51 satélites.

Localizada na região central do Maranhão, a 250 km da capital maranhense, São Luís, Bacabal fica às margens da BR 316, rota de ligação das capitais de dois estados vizinhos, Teresina (PI) e Belém (PA), e do rio Mearim, importante via fluvial. Sua excelente posição geográfica a coloca próxima ao entroncamento com a BR 222, que dá acesso a Imperatriz (segunda maior cidade do estado), Açailândia (maior pólo siderúrgico do Maranhão) e à Baixada Ocidental. A cidade é servida também por um aeroporto de porte médio, que vai ser adaptado pelo governo federal para voos regionais regulares.

Segundo dados de 2012 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a área de localização do Shopping Pátio Avenida (Bacabal e cidades no entorno) tem uma população com renda média familiar mensal estimada em R$ 1.498, o que representa uma média mensal bruta de R$ 253,4 milhões. Para 2016, a estimativa é que a renda mensal total chegue R$ 274,7 milhões. Os maiores volumes de renda estão nas classes C (38%) e D (35%). As classes A e B, juntas, respondem por 27% da renda total da área de influência.

De olho nas condições favoráveis deste mercado, diversas marcas de renome nacional já fizeram reservas de espaço neste shopping, dentre elas Le Biscuit, Avenida, Caixa Econômica Federal e outras. As obras do Shopping Pátio Avenida devem ser iniciadas em 2014 e a previsão de entrega da primeira fase é 2016.

São muitas as vantagens para o lojista que se instala em um shopping center. Além do conforto e segurança dos clientes e comerciantes, a facilidade de acesso e estacionamento, faz com que boa parte do público consumidor opte por estes estabelecimentos. As opções de lazer – parque, cinema, praça de alimentação, eventos etc – também contribuem para atração de público.

O comerciante instalado em shopping conta ainda com moderno serviço de iluminação pública, isto é, área externa (estacionamento) e corredores; sonorização padronizada; limpeza; banheiros higienizados; vigilância permanente; participação direta ou indireta nas ações de marketing; garantia de fácil estacionamento aos clientes; serviços de água e esgoto; proteção da chuva e do sol; e muitas outras não encontradas no comércio de rua.

Com sua arrojada estrutura, o Shopping Pátio Avenida vai dar condições aos lojistas de manter em sua região boa parte do consumo que está sendo transferida para outras cidades que oferecem estas facilidades e variedades de produtos em um mesmo local. De olho neste mercado, franquias de artigos para vestuário, cosméticos, aparelhos eletrônicos, material esportivo etc já manifestaram interesse de se juntarem aos comerciantes da região que irão migrar ou ampliar e diversificar seus negócios com instalação de lojas neste shopping.

O público consumidor do Pátio Avenida se concentra nas cidades de Bacabal, Lago Verde, Conceição do Lago Açu, Pio XII, Satubinha, Olho d´Água das Cunhãs, Lago do Junco, Vitorino Freire, São Mateus, Alto Alegre do Maranhão, São Luiz Gonzaga, Peritoró, Miranda do Norte, Cantanhede, Pirapema, Matões do Norte, Pedreiras e muitos outros municípios da redondeza.

Cidade vira polo de atração de negócios

Bacabal é uma das cidades de maior tradição na pecuária maranhense, sendo realizados nela, todos os meses, leilões de animais que atraem pessoas de diversas regiões do Maranhão e estados vizinhos. É também parada obrigatória para quem trafega pela BR 316.

Nos últimos anos, a cidade vem concentrando uma extraordinária população de jovens universitários, atraídos por cursos oferecidos pela Universidade Federal do Maranhão (UFMA), Universidade Estadual do Maranhão (UEMA), Centro Universitário Uniceuma e Instituto Federal do Maranhão (IFMA). Recentemente, foi contemplada pelo Ministério da Educação com uma faculdade de Medicina, que vai atrair estudantes de todo o Brasil.

 

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Qualidade de vida ao município

 

Neste ambiente de transformação, a Lastro Engenharia firmou uma série de compromissos com o poder público municipal visando à melhoria da qualidade de vida no município

 

·        Doação de um percentual da receita com estacionamento para entidades sociais;

·        Criação do programa Bolsa de Empregos para seleção de candidatos a posto de trabalho no empreendimento;

·        Seleção de mão de obra de terceira idade para as funções de atendentes de limpeza, recepcionistas, etc

·        Fixação de um percentual de trabalhadores a ser contratado durante a obra no próprio município;

·        Capacitação de mão de obra para trabalhar em lojas do shopping;

·        Ações para melhoria do meio ambiente no município.

 

Detalhes do shopping

·        Empreendimento: Lastro Engenharia

·        Planejamento: SACS Consult

·        PIB per capita: R$ 5.134,00

·        Área do terreno: 64.000,00m²

·        Área construída: 20.348,49 m² (primeira fase) e 6.395,86m² (segunda fase)

·        Área Bruta Locável (ABL): 15.667,57m² (primeira fase) e 4.441,32m² (segunda fase)

·        Estacionamento: 687 vagas

·        Fluxo mensal: 205.200 pessoas/mês

·        Número de lojas: primeira fase – 10 lojas âncoras e megas loja, 100 satélites, 17 lojas de alimentação, segunda fase – mais 02 âncoras e 51 lojas satélites

 

 Investimentos

 Investimento total previsto na 1^a fase: R$ 90 milhões

Investimento do empreendedor: R$ 60 milhões

Investimento dos lojistas : R$ 30 milhões

Volume de vendas estimado: R$ 165.615 milhões / ano