São Luís deve ter em 2 anos aquecimento imobiliário similar ao ocorrido em Recife

 

Estimativa é do gerente regional da Cushman & Wakefield/C&W, uma das maiores empresas privadas do mundo a atuar na área de serviços imobiliários.

 

O gerente regional da Cushman & Wakefield/C&W, uma das maiores empresas privadas do mundo a atuar na área de serviços imobiliários comerciais, com mais de 90 anos de marcado e controlada pela família Agnelli, proprietária da Fiat -, Pedro Polleto, esteve em São Luís na quinta-feira.

Ele afirmou a O Estado que a nova onda que promete muita lucratividade e segurança é aquela focada na compra e locação de empreendimentos corporativos top, o chamado padrão Triple A, que já desponta em mercados como Salvador e Recife, e que em São Luís já está tendo boa demanda por causa da chegada de grandes investidores e empresas entrantes.

 

 

Em São Luís, o único empreendimento desse nível é o Lagoa Corporate, que está sendo construído pela Sá Cavalcante na Península.

 

Segundo Polleto, pesquisas do setor mostram que o alto desenvolvimento econômico do Brasil, sobretudo em regiões com desenvolvimento portuário (como em Recife com o Porto de Suape, e em breve em São Luís com o Itaqui) alavanca a chegada de grandes empreendimentos econômicos, e com eles, diversas empresas satélites de médio e pequeno porte.

"Todos precisam de locais para se instalar e é neste cenário que despontam a oferta e a valorização dos empreendimentos estilo Triple A no país", garantiu o consultor.

Para Pedro Poletto não se trata de uma bolha ou uma onda passageira, mas sim de uma transformação concreta do mercado; a exemplo do que já aconteceu em Recife, atualmente com cerca de 5 empreendimentos neste tipo de padrão e altamente valorizados.

Pedro Poletto explicou o que vem a ser um empreendimento classificado como Triple A ou de Classe AAA. "Representa o topo da escala, incluindo os empreendimentos que têm a mais alta tecnologia, no que se refere aos padrões construtivos e de tecnologia de sistemas prediais. Por conta do elevado grau de inovações de projeto e tecnologia embarcada, esta condição é considerada quase invulnerável, ou seja, está distante de crises econômicas e de desvalorização de mercados. É com certeza o melhor tipo de investimento, seja para comprar ou locar", detalhou.

Entorno - Quanto ao mercado imobiliário residencial, a tendência é adotar-se no Brasil cada vez mais o modelo que reúne no mesmo entorno condomínios de casas ou apartamentos anexos a shopping centers, com ampla oferta de serviços, comércio e lazer no mesmo local.

"Como o alto padrão dos empreendimentos residenciais e a oferta de facilidades nos mesmos já se tornou algo comum a todos os construtores; a valorização imobiliária residencial agora se dará também pela qualidade de vida ofertada com a multiplicidade de itens de lazer, serviço e comércio à disposição dos moradores, o que resulta em ganhos de tempo, comodidade e eficiência na vida das pessoas", frisou Poletto.

Mais

A Cushman & Wakefield/C&W tem 234 escritórios em 61 países e aposta no Nordeste do Brasil como um dos mais promissores mercados emergentes globais.

Pré-requisitos para ser Triple A

- Projeto inovador

- Alto nível de tecnologia embarcada

- Excepcional padrão construtivo

-Preocupação com a qualidade do ambiente de trabalho

- Total controle do usuário sobre seu ambiente

- Atenção à imagem externa da edificação

- Localização de destaque dentro da malha urbana