Itevaldo Júnior
Enviado Especial
Bacabeira - Nos últimos meses, o município de Bacabeira (a 43 km de São Luís) recebeu 3 mil novas famílias. Além disso, os preços dos imóveis quintuplicaram de valor. Tudo por causa dos anúncios de investimentos para a cidade que vêm sendo feitos nos últimos três anos.
Além da Refinaria Premium da Petrobras, que será construída em Bacabeira, há previsão de uma siderúrgica do grupo Aurizona e da construção de um porto. "Esse boom imobiliário, e as pessoas vindo para cá, teve início quando esses empreendimentos industriais foram anunciados para o município, o que vem ocorrendo nos últimos três anos", explicou o prefeito José Venâncio Filho.
Em 2007, a Prefeitura elaborou o Plano Diretor que definiu as zonas de ocupação no município: industrial, habitacional e comercial. A partir daí, o cenário imobiliário de Bacabeira se alterou. Do ano passado até agora, três novos 'bairros' surgiram na cidade a partir de ocupações urbanas: a Cidade Nova, o Santa Quitéria e o São Cristóvão.
A partir daí, um terreno de 10 x 30 metros quadrados que custava R$ 2 mil em 2006 custa hoje R$ 10 mil. Um hectare de terra custava R$ 300,00 há três anos, atualmente não sai por menos de R$ 10.000,00 no município.
"Não prevíamos esse crescimento e essa especulação com tanta velocidade. Mas estamos trabalhando para manter o controle do crescimento da cidade. E os empreendimentos imobiliários que buscam se instalar na cidade passam por análise da Prefeitura", afirmou o prefeito.
Valores - Em cada rua de Bacabeira existe no mínimo um imóvel - casa e ou terreno - com anúncio de venda. A zeladora Maria do Livramento Moura quer vender a casa em que reside por R$ 150.000,00. O imóvel com parte alvenaria e parte de adobe está no terreno de 1.980 metros quadrados.
"Moro aqui há 13 anos. Não quero mais ficar em Bacabeira. Já recebi uma proposta de R$ 100 mil, mas não aceitei. Negocio só por R$ 150 mil", disse Maria Livramento.
Vizinho ao imóvel de Maria Livramento, uma filha dela também tenta negociar um terreno por R$ 80 mil. "Ela mora em São Paulo e quer vender essa área", contou. Os imóveis comprados há cerca de 10 anos não valiam mais do que R$ 1.000,00.
O maior empreendimento imobiliário de Bacabeira é um loteamento de 200 hectares onde poderão ser construídos 2.300 imóveis residenciais. Aprovada pelo município, 35% da área serão destinados a uma reserva institucional.
"Os investidores apresentaram um pré-projeto e já realizamos uma análise preliminar na Prefeitura", explicou Francisco Moura, secretário municipal de Planejamento.
Localização - O município de Bacabeira está situado numa área de 650 quilômetros quadrados, sendo que 25% não estão em áreas inundáveis. "Estamos situados na margem de uma BR, cortados por duas ferrovias e entre dois rios navegáveis, o Itapecuru e o Mearim. São condições de infra-estrutura muito favoráveis, mas 65% do terreno de Bacabeira são inundáveis", contou Venâncio.
Com o esposo empregado numa empresa no município vizinho de Santa Rita, a dona-de-casa Lucilene Marques Silva pôs placa de venda no imóvel em que reside. A casa está à venda por R$ 80 mil. "Não queremos mais morar aqui. Meu marido trabalha em Santa Rita. Com a venda da casa teremos bom dinheiro e não estaremos longe de Bacabeira, quem sabe até possamos investir em alguma coisa aqui", planeja Lucilene Silva.
Saiba mais
Refinaria
O projeto da construção da Refinaria Premium da Petrobras em Bacabeira é orçado em US$ 20 bilhões e é o maior da América Latina, com capacidade para processar 600 mil barris/dia de petróleo.
O Governo do Estado será responsável por um terreno de aproximadamente 90 metros de largura por cerca de 60 km de extensão para a instalação de um oleoduto, para o transporte de óleo bruto do Itaqui até a Refinaria e do óleo refinado no sentido oposto.
No Brasil, existem 11 refinarias de petróleo em operação. Cinco das novas plantas de refino da Petrobras serão instaladas no Nordeste. A unidade do Maranhão será a de maior capacidade da América Latina.
http://imirante.globo.com/oestadoma/noticias/2009/08/23/pagina159820.asp
Nenhum comentário:
Postar um comentário