Previsão é de que a conclusão da nova etapa do shopping
situado no Turu ocorra no segundo semestre de 2013.
Dois anos após ser inaugurado, o Rio Anil Shopping anunciou o
início da sua primeira expansão. As obras, já iniciadas,vão aumentar a área
bruta locável do shopping (ABL) em cerca de 12 mil m². Na prática, isso
significa mais 115 lojas e outras 500 vagas de estacionamento. Atualmente, o
shopping tem 158 pontos comerciais, entre lojas e quiosques, e mais de 1.500
vagas de estacionamento, das quais 500 cobertas.
A previsão é de que a nova etapa do shopping seja inaugurada no
segundo semestre de 2013. De acordo com o diretor comercial do Grupo Franere,
Marcos Regadas Filho, a expansão já estava prevista desde 2010, quando o
shopping começou a funcionar. "Mesmo naquela época, o mercado já apontava que
havia necessidade e público para esse investimento", afirma.
Estacionamento - A primeira parte das obras no Rio Anil Shopping
será a construção de um novo espaço de estacionamento na parte superior ao
shopping existente. O objetivo é garantir que não haja prejuízo no número de
vagas de estacionamento existentes atualmente. O shopping não descarta também a
hipótese de, numa próxima expansão, ampliar ainda mais o estacionamento. "O
prédio terá uma previsão estrutural para que, futuramente, possamos edificar ali
um deck park [prédio com três níveis de estacionamento]", explica Marcos Regadas
Filho.
A expansão prevê também a diversificação do mix de lojas do
shopping. Atualmente, são 158 pontos comercializados, entre lojas e quiosques.
Para incrementar esse segmento, o grupo aposta na parceria com a BRMalls, maior
empresa de shopping Centers da América Latina e que desde este mês compartilha a
gestão do empreendimento com o Grupo Franere.
"A BRMalls tem participação em 46 shoppings do país, o que
garante contato com as principais franquias do Brasil. Essa parceria ajudará a
trazer para São Luís novas lojas e ainda eventos nacionais, que nunca vieram
para cá", explica Regadas Filho.
Bom momento - O Rio Anil Shopping inicia a sua primeira expansão
num momento particularmente bom para o segmento. Um relatório da Associação
Brasileira de Shopping Centers (Abrasce) mostra que 55% dos shoppings do país
vão iniciar um projeto de expansão em 2012. O número total desses
empreendimentos também deve crescer: atualmente, há 430 shopping centers em todo
o país. Serão 504 até o fim de 2013. E há público para tantas lojas, pois a
previsão para este ano é de que as vendas no setor cresçam em até 12%.
No Maranhão, os indicadores são igualmente otimistas: desde
dezembro do ano passado, os estudos realizados pelo Instituto Fecomércio de
Pesquisa e Desenvolvimento (IFPD) apontam os shopping centers como um dos locais
preferidos dos maranhenses para fazer compras em datas comemorativas, com a
preferência de mais de um terço da população.
Segundo o superintendente do Rio Anil Shopping à época, Adrianno
Pinheiro, o Rio Anil Shopping fechou o ano passado com crescimento de 25% nas
vendas, bem acima da expectativa nacional de 18,6% medida pela Abrasce no
período.
"O conceito de shopping center nasceu com a necessidade de
organizar o varejo, e hoje não é só um centro de compras, mas de serviços e de
lazer. A ideia de conforto, segurança e economia de tempo, já que se pode
resolver tudo num único lugar, é um dos principais atrativos de qualquer
empreendimento desse tipo nos dias de hoje", explica Thiago Cunha, novo
superintendente do Rio Anil Shopping.
Números do shopping
Rio Anil Shopping
TAMANHO ATUAL
Área Bruta Locável (ABL): 26.292 m²
Lojas e quiosques: 158
Vagas no estacionamento: 1.512 (500 cobertas)
TAMANHO DA EXPANSÃO
Área Bruta Locável (ABL): 11. 787 m²
Lojas: 115
Vagas no estacionamento: 500
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